Vente
Maison
à
Pléneuf-Val-André
2 575 000 €
Pléneuf-Val-André (22370)
iad France - Nathalie ANQUET vous propose: RARE OPPORTUNITÉ SUR LE VAL-ANDRÉ – VILLA EN PIERRE D’EXCEPTION SUR LA DIGUE AVEC VUE MER PANORAMIQUE
Découvrez cette magnifique villa en pierre idéalement située sur la digue du Val-André, avec une vue mer spectaculaire depuis le salon, le séjour, quatre des chambres et l’une des terrasses.Cette propriété rare combine volumes généreux, cachet authentique et emplacement privilégié.
Elle se compose en rez-de-jardin d’une cave chaufferie, de deux pièces faisant office de chambres d’appoint ainsi que d’un espace de rangement.
Au rez-de-chaussée surélevé, un hall majestueux vous accueille, desservi par un superbe escalier en bois menant aux étages. Ce niveau comprend une cuisine, une salle d’eau, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer, ainsi qu’une chambre. Vous profitez également d’une seconde terrasse côté jardin pour vos moments de détente.
Le premier étage propose cinq chambres, dont plusieurs avec vue mer, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC. Les combles au dernier niveau sont aménageables et permettent d’envisager, par exemple, la création d’une suite parentale avec une vue remarquable.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d’exception.
Pour toute demande de photos ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Ces éléments seront communiqués après validation du budget.
À proximité immédiate des commerces et restaurants, de la thalasso, du casino, cette villa unique séduira les amateurs de biens rares souhaitant façonner leur résidence idéale au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées des Côtes-d’Armor.
Besoin d’en savoir plus, contactez-moi par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2575000 euros. Prix hors honoraires : 2500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1796913
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 12
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 252 m²
Localisation
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