Vente
Maison
à
Bergerac
329 000 €
Bergerac (24100)
iad France - Nadege Rieu vous propose:
NADEGE RIEU <nadege.rieu@iadfrance.fr>
15:29 (il y a 0 minute)
À moi
BERGERAC – DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 219 m² – JARDIN
À deux pas du centre de Bergerac, cette élégante demeure bourgeoise développe environ 219 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés.
Derrière sa remarquable façade en pierre, la maison offre une atmosphère authentique : parquet ancien, hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre et belles pièces de réception composent un ensemble au fort potentiel patrimonial.
La propriété bénéficie également d’un jardin d’environ 145 m², véritable atout en cOEur de ville.
Importants travaux déjà réalisés :
toiture neuve,
électricité refaite.
Des travaux de rénovation intérieure permettront toutefois de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure :
huisseries, cuisine, rafraîchissements et réaménagements selon les envies du futur propriétaire.
La maison conviendra parfaitement :
à une résidence familiale de caractère,
à un projet de maison d’hôtes,
à une profession libérale,
ou à des amateurs de belles demeures anciennes souhaitant réaliser un projet patrimonial de qualité.
DPE : E
Bien rare sur le secteur par ses volumes, son cachet architectural et son potentiel après rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2024108
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
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Superficies
- Superficie terrain : 145 m²
- Surface habitable : 219 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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