Vente
Appartement
à
Wasquehal
175 000 €
Wasquehal (59290)
iad France - Yoann Trouillet vous propose: Appartement à vendre – Rue André Hantson, Wasquehal
Appartement F2 de 46,4 m², lumineux et sans travaux.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une entrée sécurisée via digicode.
De plus, la résidence, datant de 2012, comporte un ascenseur facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite.
La copropriété est très calme et bien entretenue, située dans une rue paisible.
L’appartement comporte un parking privatif en sous-sol, sécurisé via une télécommande.
Vous disposez également de places de stationnement gratuites tout le long de la résidence.
À propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1 050 €
Les charges comprennent :
* Eau froide
* Entretien des parties communes
* Électricité des parties communes
* Ordures ménagères
* Entretien du parking en sous-sol
Procédure en cours : Aucune
L’appartement se compose de :
* Une entrée avec rangement de 3,80 m²
* WC de 1,80 m²
* Un séjour / cuisine de 21 m²
* Une chambre de 12 m²
* Une salle de bain de 7,30 m²
(salle de bain entièrement refaite en 2025)
* Un balcon / loggia de 5,4 m²
Type de chauffage :
Chauffage au gaz par chaudière (entretien de la chaudière à jour).
Pour votre confort :
* Balcon / loggia communicant avec le séjour ainsi que la chambre
* Fibre installée
* Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
* Interphone avec ouverture depuis l’appartement
Proximité :
* Métro : 6 minutes à pied
* Lille centre : 15 minutes en voiture / 25 minutes à vélo
* Supermarché : 4 minutes en voiture / 10 minutes à pied
* Pharmacie : 3 minutes à pied
* Hôpital : 9 minutes en voiture
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L’appartement est vendu libre de toute occupation.
* DPE : D
* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 810 € à 1140€
* Taxe foncière : 885 €
Je reste disponible pour toute demande de rendez-vous ou d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Trouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 907821011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2025036
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 1 050 €
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 46 m²
Localisation
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