Vente
Appartement
à
Villeurbanne
339 500 €
Villeurbanne (69100)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T5 NEUF DE 95 m² environ
Disponible fin 2028
Frais de notaire offert.
TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité)
Découvrez cet appartement neuf T5 de 95 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 108 m² environ, une terrasse de 12 m² environ et une exposition Ouest, dans un quartier dynamique aux portes de Lyon.
EMPLACEMENT
Situation
• Villeurbanne – Quartier Jacques Monod
• Emplacement stratégique aux portes de Lyon
• Quartier dynamique et parfaitement connecté
Transports
• Métro A – Station Cusset à 8 min à pied
• Bus C17 à proximité
• Place Bellecour à seulement 14 min en métro
• Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min
Commerces
• Cours Émile-Zola et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité
Enseignement & Santé
• Médipôle Lyon-Villeurbanne
• INSA Lyon
• Université Claude Bernard Lyon 1
Cadre de vie
• Parc naturel de la Feyssine
• Parc Vaillant-Couturier
• Futur parc Grandclément
• Transbordeur
• Théâtre National Populaire
• Double Mixte
• Institut d'Art Contemporain
• Astroballe
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
• Appartement T5 de 95 m² environ
• Rez-de-jardin
• Jardin privatif de 108 m² environ
• Terrasse de 12 m² environ
• Séjour / cuisine de 32 m² environ
• Exposition Ouest
• 2 salles de bains
• Belle pièce de vie lumineuse
• Agencement optimisé
LA RÉSIDENCE
• Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)
• 39 appartements neufs du studio au 5 pièces
• Résidence de 5 étages avec attique
• Jardin commun paysager
• Espaces extérieurs privatifs selon les logements
• Conforme à la RE2020 (seuil 2025)
• Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon
PRESTATIONS
• Chauffage par réseau de chaleur urbain avec radiateurs
• Brise-soleil orientables (BSO)
• Revêtement stratifié dans les pièces de vie
• Revêtement PVC dans les pièces humides
• Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi vitrée et WC
• Menuiseries extérieures en bois
• Stationnements privatifs en sous-sol (selon les logements)
• Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE)
• 4 locaux vélos sécurisés
Parking privatif en sous-sol disponible en supplément : 18 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2069194-5
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Surface habitable : 95 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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