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Annonce détaillée

Vente
Maison à Capvern
216 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

148 m²

Surface terrain

1865 m²

Orientation

-

Capvern (65130)

iad France - Elodie Pere vous propose: Coup de cOEur à Capvern (65) – Maison très lumineuse de 150 m² avec piscine sur grand terrain de 1 865 m²

Jolie maison baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain plat et entièrement clos de 1 865 m² sans aucune mitoyenneté, elle offre un superbe cadre de vie !

*** Un intérieur fonctionnel et baigné de lumière ***

- Rez-de-chaussée rénové : Vous découvrirez une magnifique pièce de vie ultra lumineuse d'environ 55m², comprenant un séjour convivial avec cuisine américaine toute équipée, un salon cocooning et un bel espace vitré baigné de soleil. Deux belles chambres d'environ 10 et 12m², une salle d’eau moderne et un WC indépendant permettant une vie de plain-pied complète. Un sas d'entrée pour déposer vos affaires et chaussures ainsi qu'une véranda (véritable extension de la maison ~20m²) complètent ce niveau.

- L'étage : Deux chambres supplémentaires (~14m² chacune). Une seconde salle d’eau avec WC et un espace combles.

À noter : ces espaces nécessitent des travaux de finition, à personnaliser selon vos goûts (chambres d'enfants, bureau, suite parentale...).

*** Côté rangements et commodités ***

- Une petite pièce / cellier attenant et communicant avec la cuisine
- Deux garages d'environ 35 et 16m²
- Un local technique

*** Extérieur ***

Un extérieur coup de cOEur !

- Piscine maçonnée (8 × 4m) au sel
- Une terrasse ensoleillée
- Un grand jardin arboré, plat et sécurisé (1 865 m²), idéal pour les enfants et les animaux.
- Portail motorisé

*** Prestations et confort ***

- Mode de chauffage : Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois.
- Performance énergétique : DPE D / GES D.
- Double vitrage
- Assainissement : Tout-à-l'égout.
- Taxe foncière : 1 350 € / an.

Maison coup de cOEur assurée ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions, je reste à votre écoute.

Davantage de photos sur mon mini site directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137892

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2310.00 €

Coût énergétique maximum : 3190.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 148 m²
- Superficie terrain : 1865 m²
- Surface habitable : 148 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Elodie Pere

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