Vente
Maison de campagne
à
Cléguérec
231 800 €
Cléguérec (56480)
iad France - Gaël Hedan vous propose: À Cléguérec, une maison construite en 1972 sur une parcelle de plus de 10 000m2, en partie boisée, des châtaignier et quelques arbres fruitier.
MAISON - 160m2 habitable - 5 CHAMBRES - 2 BUREAUX - SOUS SOL COMPLET
Au rez-de-jardin : une entrée confortable, un séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse (la pièce de vie fait aujourd'hui 37m2), 2 chambres de 12 et 14m2, une salle d'eau, un wc et l'accès à l'escalier allant au sous-sol.
Il est très facile sans gros travaux d'avoir une pièce de vie de plus de 60m2.
Au 1er étage : un palier mezzanine desservant 3 chambres de 11, 15 et 15m2, 2 bureaux de 7,5 et 8m2, une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol totalise 90m2 divisé en 4 parties dont un grand garage.
À seulement 10 minutes du Lac de Guerlédan
- 15 kilomètres de Pontivy.
- 20 minutes de la gare.
- 50 minutes de la côte atlantique (Saint-Brieuc)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2058593
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires : 11 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 220 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Surface habitable : 163 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
Localisation
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