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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Aubervilliers
480 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

146 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Aubervilliers (93300)

iad France - Catherine Huriez vous propose: AUBERVILLIERS – PROCHE MÉTRO MAIRIE D'AUBERVILLIERS
Immeuble de rapport – 4 lots – 9 pièces – 146,77 m² – Sous-sol total – Combles

Un immeuble indépendant, libre de toute occupation, à 600 m du métro ligne 12.

Cet immeuble de 1930, sur deux niveaux, est organisé en quatre espaces d'habitation distincts :

Rez-de-chaussée : un 3 pièces de 66,59 m²
Rez-de-chaussée : un petit studio de 9,27 m²
Étage : un 2 pièces de 31 m²
Étage : un 3 pièces de 38,24 m²
Trois compteurs électriques individuels sont déjà installés. Le sous-sol total d'environ 90 m² et les combles complètent l'ensemble et ouvrent des perspectives de valorisation, sous réserve de faisabilité.

LES PLUS :

- 4 espaces d'habitation, du studio au 3 pièces, 9 pièces au total
- Bien libre de toute occupation : à vous de choisir votre stratégie (location nue ou meublée, conservation d'un lot, travaux de valorisation)
- Trois compteurs électriques individuels déjà en place
- Sous-sol total d'environ 90 m² et combles
- Métro ligne 12 à 600 m : une situation recherchée des locataires
- Parc Eli Lotar et canal Saint-Denis à proximité
- DPE : D

À deux pas du parc Eli Lotar et du canal Saint-Denis, le métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) est à 600 m, l'A86 est accessible en moins de 5 minutes et le RER B (La Plaine – Stade de France) à 15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130056

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2740.00 €

Coût énergétique maximum : 3770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 146.77 m²
- Surface habitable : 146 m²
Etat
- Année de construction : 1910
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Catherine Huriez

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