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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Arras
414 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

167 m²

Surface terrain

265 m²

Orientation

-

Arras (62000)

iad France - Frédérique Duraisin vous propose: ARRAS CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1920 – 167 m²– 6 CHAMBRES – JARDIN – 2 GARAGES

Une adresse rare au cOEur d’Arras !

Découvrez cette authentique maison de caractère des années 1920, d’environ 167 m² habitables, implantée sur une parcelle de 265 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses beaux volumes généreux et le charme de l’ancien.

Elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, six chambres avec lavabo permettent d’envisager différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle ou projet d’aménagement personnalisé.

Un grenier aménageable, une cave sur toute la surface de la maison, des WC indépendants et deux garages complètent l’ensemble.

Vous profiterez également d’un jardin exposé Ouest, véritable atout pour une maison située en plein centre-ville.

Beau potentiel de rénovation.

Une maison pleine de charme et d’histoire, idéalement située au cOEur d’Arras, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123500

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6160.00 €

Coût énergétique maximum : 8334.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 12
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 265 m²
- Surface habitable : 167 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frédérique Duraisin

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