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Annonce détaillée

Vente
Maison à Armissan
566 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

220 m²

Surface terrain

250 m²

Orientation

-

Armissan (11110)

iad France - David Huard vous propose: ARMISSAN - AU CALME - DEMEURE D'EXCEPTION - 220M² - GARAGE - LUMINEUX - AUCUNS TRAVAUX - PROCHE DES COMMERCES, DES PLAGES ET DES AXES AUTOROUTIERS - MATERIAUX NOBLES -

Cette demeure coup de coeur est idéale pour accueillir une famille d'une coté et de l'autre une partie professionnelle pour un artisan ou profession libérale ou tout autre activité.

Alliant confort et praticité, cette villa nichée au calme dans le charmant village d'Armissan datant de 1840 et entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, son exposition sud-ouest et la qualité de ses équipements.

Agencée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 220 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, deux grandes pièces, un garage de 45M2. Deux accès permettent d'arriver à l'étage, le premier pouvant servir de studio, ou d'un coin ado indépendant ou d'une chambre d'amis, de l'autre un accès direct à partie principale composée d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée d'un coté et de l'autre un accès à la terrasse,

Pour la partie extérieure cette maison bénéficie d'une belle et grande terrasse exposée plein sud-ouest pour admirer le massif, d'un jardin adapté pour profiter de la fraîcheur des journées ensoleillées.
Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement et de stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 250 m².
Côté équipements, la maison est dotée de matériaux de haute qualité, de la climatisation, de la fibre optique.

Vous recherchez le cachet de l'ancien avec ses pierres et ses poutres alliés au modernisme et des matériaux de qualité, cette demeure de charme est faite pour vous.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2151862

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 220 m²
- Surface terrasse : 26 m²
- Superficie terrain : 250 m²
- Surface habitable : 220 m²
Etat
- Année de construction : 1840
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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David Huard

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