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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Canet-en-Roussillon
155 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

39 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Katia Sommariva vous propose: - CANET PLAGE - APPARTEMENT T3 RDC - 39M2 - TERRASSE - 1 PLACE DE PARKING

Situé dans un quartier recherché, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce charmant T3 de 39 m² en rez-de-chaussée réunit confort, fonctionnalité et luminosité.

Vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec une terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Côté prestations, l'appartement bénéficie de menuiseries aluminium en double vitrage, d'une climatisation réversible Mitsubishi, ainsi que d'un chauffe-eau récent (1 an), offrant un confort optimal au quotidien.

Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'un box fermé, un confort rare et recherché.

Taxe foncière : 73e par mois

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite s'impose !

À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer

je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Canet-en-roussillon et alentour

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Avis de valeur offert dans tout le 66.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Sommariva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 850703521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080854

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 581.00 €

Coût énergétique maximum : 787.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 39.5 m²
- Surface habitable : 39 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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