Vente
Maison
à
Forges-les-Eaux
310 000 €
Forges-les-Eaux (76440)
iad France - Cécilia Trendel vous propose: FORGES-LES-EAUX – Maison 4 chambres avec vie de plain-pied et jardin boisé de 1 970 m²
Une situation privilégiée au cOEur du Bois de l’Épinay !
Rare sur le secteur ! Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Forges-les-Eaux, au cOEur du Bois de l’Épinay, découvrez cette maison familiale de 1972 offrant une vie de plain-pied, quatre chambres et un magnifique terrain boisé de 1 970 m².
À seulement quelques pas du Casino, de l’Avenue Verte et du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un agréable salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert.
Ce niveau dispose également d’une chambre de 12,74 m² avec placards, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant : une configuration idéale pour profiter d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit, dont deux de plus de 16 m² et une bénéficiant d’un balcon. Un WC avec lavabo complète ce niveau.
La maison est édifiée sur un sous-sol total et bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière installée en mars 2021.
À l’extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin boisé de 1 970 m², offrant un environnement verdoyant, paisible et intimiste.
On aime particulièrement :
Le secteur très recherché du Bois de l’Épinay
La vie de plain-pied
Les 4 chambres
Les beaux volumes à l’étage
Le salon-séjour exposé Sud-Ouest
Le sous-sol total
Le superbe terrain boisé de 1 970 m²
La proximité du Casino, de l’Avenue Verte et du centre-ville
La chaudière gaz récente de 2021
Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement !
*Les pièces présentées meublées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel réalisé à l’aide de l’intelligence artificielle, à des fins d’illustration.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2128398
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 112.74 m²
- Superficie terrain : 1970 m²
- Surface habitable : 112 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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