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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Valençay
309 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

272 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Valençay (36600)

iad France - Charlène Gibault vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - 272 M² - 10 Pièces - VALENÇAY

Située au coeur de Valençay, à proximité de toutes les commodités et de la gare.

Ce bâtiment offre un volume peu courant et polyvalent, adapté à de nombreuses configurations : activité professionnelle / habitation (usage mixte), usage habitation ou revenu locatif (possibilité de créer 4 logements supplémentaire). L'immeuble se compose actuellement :

- Un local commercial de 128 m² (ancienne pharmacie) qui se compose d'un espace vente, un espace de stockage, deux bureaux, des postes de travails et un toilette.
Ce Local commercial peut-être conservé en local ou aménagé en habitation.

- A l'étage, un studio duplex de 53 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre mezzanine et une salle d'eau indépendante avec toilette.

- Appartement T4 indépendant de 90 m² avec accès par cours intérieur, comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un toilette.

Pour compléter ce bien, une cours 40 m², un garage, un local et une cave.
Stationnement devant l'immeuble et dans la cours.

Si vous souhaitez visiter ce bien ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102598

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2126.00 €

Coût énergétique maximum : 2876.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 3
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 272.2 m²
- Surface habitable : 272 m²
Etat
- Année de construction : 1943
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Charlène Gibault

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Annonce 2092 / 86371

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