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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Cyprien
329 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

200 m²

Orientation

-

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Laetitia Bouyx vous propose: SAINT-CYPRIEN VILLAGE – MAISON 2 FACES DE 130 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE
À Saint-Cyprien village, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison 2 faces de 130 m², implantée sur une parcelle de 200 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cheminée qui apporte une ambiance conviviale.
Dans son prolongement, la cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Celui-ci a été aménagé comme un véritable espace de détente, avec un coin repas, un espace barbecue et une piscine peu profonde, idéale pour se rafraîchir aux beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit avec une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert l’espace nuit avec trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 15,5 m², dont deux climatisées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, rénovée récemment. Deux des chambres disposent d’un accès aux combles, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un comble aménageable d’environ 15 m² vient également augmenter les possibilités de cette maison.
Un garage de 15 m² complète le bien.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d’un ravalement de façade réalisé récemment.
Son emplacement est un véritable atout : boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, fleuriste, garage, services de proximité, mairie et autres commodités sont accessibles facilement à pied. La proximité de la nouvelle piste cyclable permet également de profiter pleinement des déplacements à vélo.
Une maison familiale avec quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, un extérieur avec piscine et un garage, tout en bénéficiant d’un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129430

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1260.00 €

Coût énergétique maximum : 1760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 200 m²
- Surface habitable : 130 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1981
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia Bouyx

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Annonce 2004 / 87965

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