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Annonce détaillée

Vente
Maison à Theix
925 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

193 m²

Surface terrain

47530 m²

Orientation

-

Theix (56450)

iad France - Quentin Couedel vous propose: THEIX – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE – 193 M² – DOMAINE DE 4,75 HECTARES – PISCINE INTÉRIEURE – ÉTANG PRIVÉ

À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez une propriété rare où le charme, l’élégance et la nature s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré et paysagé de 4,75 hectares, cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Entre étang privé, prairie et espace boisé, ce domaine offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature en quête d’espace, d’intimité et de tranquillité.

Construite en 1975 et soigneusement entretenue, la maison développe 193 m² habitables et propose une organisation pensée pour le confort de toute la famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux. Le séjour-salon de 40 m², agrémenté d’un coin cheminée et de larges ouvertures sur la nature, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante et équipée complète harmonieusement cet espace de vie.

Côté nuit, la propriété dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que de trois salles d’eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, une suite parentale bénéficie d’un accès direct à l’espace piscine. Une pièce supplémentaire en enfilade laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies.

Véritable atout de cette propriété, la piscine intérieure chauffée vous permettra de profiter de moments de détente tout au long de l’année, dans un cadre privilégié.

À l’extérieur, le domaine dévoile toute sa singularité avec son étang privé, sa prairie pouvant accueillir des animaux et ses espaces boisés, offrant un cadre naturel rare aux portes de Vannes.

Les dépendances viennent compléter cet ensemble remarquable :

Quatre garages pour stationner vos véhicules et disposer d’espaces de rangement.

Un sous-sol offrant un volume de stockage supplémentaire.

Une chapelle entièrement rénovée, qui pourra être aménagée en vaste studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires, pour accueillir famille et amis ou envisager un espace dédié à une activité personnelle.

Cette propriété offre un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, alliant espace, nature et prestations de confort, tout en restant à proximité des commodités.

Un domaine rare sur le secteur de Theix, à découvrir sans tarder.

Vidéo du domaine disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Couedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 929886000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1982978

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3800.00 €

Coût énergétique maximum : 5200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 193 m²
- Superficie terrain : 47530 m²
- Surface habitable : 193 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Quentin Couedel

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