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Annonce détaillée

Vente
Maison à Salses-le-Château
188 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

64 m²

Surface terrain

183 m²

Orientation

-

Salses-le-Château (66600)

iad France - Christophe Noetinger vous propose: Coup de cOEur à Salses-le-Château : Maison récente (2021) avec piscine — Zéro travaux !
Vous rêvez d’une maison moderne de plain-pied, lumineuse et sans la moindre contrainte de rénovation ? Posez simplement vos valises !
Entretenue avec un soin méticuleux, cette villa de plain-pied construite en 2021 vous offre des prestations de qualité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Développant 64 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 183 m², elle combine confort contemporain, faible consommation énergétique (norme RT2012) et douceur de vivre au quotidien.
Les atouts intérieurs :
•Pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² : un vaste espace salon / séjour chaleureux, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée.
•Côté nuit : deux chambres fonctionnelles et bien proportionnées.
•Sanitaires : une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
•Équipements & confort : climatisation gainable réversible, volets roulants électriques et alarme pour une sécurité et une sérénité totale.
Un extérieur pensé pour la détente :
•Profitez des beaux jours autour de sa piscine au sel, agrémentée d’une agréable terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
•Stationnement : 2 places de parking et un garage avec porte sectionnelle motorisée
Une situation idéale dans les Pyrénées-Orientales :
•Services de proximité : école à 800 m, commerces et commodités à 1 km, gare SNCF à 1,2 km.
•Mobilité : autoroute A9 et zone commerciale Salanca à 5 minutes.
•Plages & Mer : bord de mer et plages de la côte catalane à seulement 10 minutes !
Un bien parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein.
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !
Votre conseiller immobilier iad France — Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Noetinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 993192137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132912

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 380.00 €

Coût énergétique maximum : 580.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 64 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 183 m²
- Surface habitable : 64 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 2019 / 88428

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