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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vence
910 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

195 m²

Surface terrain

2767 m²

Orientation

-

Vence (06140)

iad France - Florence Amyot vous propose: VENCE – PLAN DE NOVES | PROPRIÉTÉ PROVENÇALE DE 195 M²,
PISCINE CHAUFFÉE À DÉBORDEMENT ET VUE PANORAMIQUE SUR
LA MÉDITERRANÉE

À Vence, entre mer et montagnes, une propriété provençale de caractère où la
Méditerranée s’invite à chaque regard.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, entre Vence et Saint-Jeannet, cette villa de charme de
195 m² dévoile un panorama à 180° sur les collines et la mer, jusqu’au Cap d’Antibes.

À seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice, elle conjugue authenticité, volumes généreux, luminosité
et prestations de qualité. Un cadre de vie rare, où l’architecture provençale s’accorde harmonieusement
avec la beauté des paysages.

DES VOLUMES GÉNÉREUX OUVERTS SUR L’HORIZON

Véritable pièce maîtresse de la maison, le salon cathédrale de 75 m² séduit par ses poutres apparentes,
sa cheminée et son espace salle à manger.

Baigné de lumière grâce à quatre larges baies vitrées, il s’ouvre sur une terrasse panoramique de 44 m²,
véritable belvédère offrant une perspective saisissante sur la Méditerranée.

La cuisine ouverte de 22 m², entièrement équipée, dispose d’un espace repas et d’un accès direct au
jardin. Des toilettes invités complètent cet ensemble.

DES ESPACES PRIVÉS ALLIANT CONFORT ET INDÉPENDANCE

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite avec son espace salle de bains.

Un studio indépendant de 25 m², entièrement équipé et bénéficiant d’une terrasse privative avec vue
mer, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager un projet locatif.

UN JARDIN MÉDITERRANÉEN AUX ALLURES D’ÉCRIN BOTANIQUE

Aménagé en restanques, le terrain paysager de 2 767 m² révèle un jardin luxuriant, imaginé comme une
véritable OEuvre botanique.

Oliviers, figuiers, potager en permaculture et espaces de détente composent un environnement
harmonieux, propice à la sérénité et à l’art de vivre méditerranéen.

Au cOEur de ce décor, la piscine à débordement, chauffée, au sel et de forme libre, s’intègre
naturellement au paysage. Bordée d’une vaste plage, elle invite à savourer pleinement le panorama sur
la mer et les collines.

DÉPENDANCES ET PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Atelier d’artiste offrant différentes possibilités d’aménagement.
• Sous-sol comprenant une cave à vin, un espace buanderie et des rangements.
• Stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE SUR LA CÔTE D’AZUR

Cette propriété offre un équilibre appréciable entre environnement naturel et proximité des commodités
: Commerces et écoles de Vence : 5 à 10 minutes- Saint-Paul-de-Vence : 15 minutes-Plages de la Côte d’Azur et aéroport de Nice : 20 à 25 minutes.

UNE PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE, OÙ LE CHARME PROVENÇAL RENCONTRE LA BEAUTÉ DE LA
MÉDITERRANÉE.

Une adresse qui se distingue autant par son caractère que par la générosité de ses espaces et la beauté
de son environnement.

Florence & Daniel Amyot vous invitent à en découvrir toute la singularité lors d’une visite privée.
Contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141391

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1610.00 €

Coût énergétique maximum : 2240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 195 m²
- Surface terrasse : 44 m²
- Superficie terrain : 2767 m²
- Surface habitable : 195 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1967
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Florence Amyot

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