Vente
Maison
à
Angers
988 000 €
Angers (49000)
iad France - Arnaud Hersant vous propose: Angers — La Fayette / Gare
Dans une impasse au calme absolu, cette maison d'exception de 227 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière de près de 100 m² environ. Elle réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, un premier salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'un second espace séjour/salon articulé autour de grandes baies vitrées et d'une verrière tournée vers le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale pour une vraie vie de plain-pied, un WC, un cellier et un accès direct au double garage.
À l'étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres avec placards (dont une suite avec salle d'eau privative), une salle de bains et un WC indépendant.
L'extérieur dévoile un jardin clos et arboré.
Les plus :
Maison saine très bien entretenue.
Emplacement recherché et environnement très calme
Diagnostic de performance énergétique optimal : DPE C / C
Prestations de qualité : chauffage au sol, menuiseries double vitrage, toiture en très bon état.
Stationnement aisé : double garage attenant et place privée devant la maison
Visites sur rendez-vous. Contactez - moi pour organiser une découverte de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2100189
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 227 m²
- Superficie terrain : 236 m²
- Surface habitable : 227 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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