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Annonce détaillée

Vente
Maison à Savenay
280 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

147 m²

Surface terrain

837 m²

Orientation

-

Savenay (44260)

iad France - Laura Couty vous propose: SAVENAY CENTRE – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – TERRAIN 837 M² – EXPOSITION SUD

Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, qui conjugue avec beaucoup de charme l’authenticité de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Elle développe environ 107 m² habitables (environ 147 m² au sol) et bénéficie d’un agréable jardin exposé plein sud.

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec salon, salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, mais également une chambre de 14,5 m², une salle de bains et un WC, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit réserve une belle surprise avec deux grandes chambres sous pente de plus de 20 m² au sol chacune, ainsi qu'un généreux palier offrant différentes possibilités selon vos besoins : espace bureau, jeux, coin lecture ou rangement.
À l’extérieur, place à la détente avec une terrasse en bois d'environ 28 m² et un beau jardin bénéficiant d'une exposition plein sud. Avec ses 837 m² de terrain, la propriété offre un environnement verdoyant et un bel espace pour profiter des beaux jours en famille.
La maison bénéficie également d'un double sous-sol, d'un abri de jardin, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Le chauffage associe gaz naturel, électricité et bois avec notamment une cheminée avec insert.

LES PLUS :
✓ Maison ancienne rénovée avec goût
✓ Environ 107 m² habitables (147 m² au sol)
✓ 3 chambres dont une au rez-de-chaussée
✓ Deux chambres de plus de 20 m² au sol à l'étage
✓ Terrain de 837 m²
✓ Exposition plein sud
✓ Terrasse d'environ 28 m²
✓ Double sous-sol + abri de jardin
✓ Fibre et tout-à-l'égout
✓ DPE C
✓ Taxe foncière : 867 €

Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un grand jardin, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Savenay.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097671

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1630.00 €

Coût énergétique maximum : 2290.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 147 m²
- Surface terrasse : 28.4 m²
- Superficie terrain : 837 m²
- Surface habitable : 147 m²
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1925
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laura Couty

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Annonce 2070 / 86663

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