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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Tampon
960 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

300 m²

Surface terrain

1196 m²

Orientation

-

Le Tampon (97430)

iad France - Mathéo Pothin vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – RÉSIDENCE & INVESTISSEMENT LOCATIF
Le Tampon – 14e Km | La Réunion

Environ 300 m² habitables | Terrain de 1 196 m² | 5 logements | 8 chambres

Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, emplacement stratégique et véritable potentiel locatif.

Au 14e Km au Tampon, découvrez une propriété entièrement rénovée, pensée aussi bien pour accueillir une famille que pour développer une activité locative ou touristique.

Dans un environnement privilégié, cette demeure bénéficie d’un climat particulièrement agréable toute l’année, sans nécessité de climatisation ni de chauffage, tout en profitant d’une situation idéale entre le Sud de l’île et les hauts lieux touristiques de La Réunion.

L’accès direct à la RN3 permet de rejoindre rapidement les plages du Sud ainsi que la route du volcan. Les commerces et services essentiels sont quant à eux accessibles à pied.

UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À VIVRE ET À EXPLOITER

Entièrement rénovée avec des prestations contemporaines, la propriété est proposée entièrement meublée et équipée.

Aucun travaux n’est à prévoir.

L’ensemble développe environ 300 m² habitables, répartis en plusieurs espaces indépendants permettant d’envisager différents projets résidentiels ou locatifs.

La propriété comprend :

Une résidence principale T2 de 68 m²
Avec terrasse et jardin privatifs.

Trois studios indépendants
De 20 m², 17 m² et 15 m², chacun bénéficiant de sa propre terrasse, salle d’eau et WC.

Un appartement T2 indépendant de 40 m²
Situé côté jardin et disposant également d’une terrasse privative.

Un vaste duplex T4 de 92 m²
Entièrement équipé, avec deux salles de bains, deux WC, buanderie, laverie et espace d’étendage.

Chaque logement bénéficie de son propre accès indépendant, garantissant intimité, autonomie et confort aux occupants.

DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES À FORT POTENTIEL

La propriété offre également plusieurs espaces permettant d’enrichir son exploitation :

- Un espace bar avec terrasse couverte, idéal pour recevoir ou créer un espace convivial.
- Un WC indépendant pour les invités.
- Un local de blanchisserie indépendant.
- Un garage fermé d’environ 40 m².
- Une possibilité d’aménagement permettant de créer un logement supplémentaire.

La configuration actuelle permet l’exploitation de 5 logements, dont un destiné à la résidence principale.

Selon le projet envisagé, la propriété offre la possibilité d'évoluer vers 6 à 7 logements.

Avec 8 chambres et jusqu’à 16 couchages, le potentiel d’exploitation est particulièrement intéressant.

Un emplacement permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en conservant une excellente accessibilité aux commodités.

STATIONNEMENT

Le stationnement est également un véritable point fort :

Parking privatif pour 6 véhicules
Parking public gratuit d’environ 40 places situé face à la propriété

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La configuration de cette propriété permet d’envisager plusieurs stratégies selon vos objectifs :

Résidence principale + revenus locatifs
Habitez sur place tout en générant des revenus grâce aux logements indépendants.

Location meublée touristique
Une localisation particulièrement adaptée à l’accueil de voyageurs souhaitant découvrir le Sud et les hauts de La Réunion.

Gîtes ou chambres d’hôtes
Une capacité d’accueil importante et des espaces indépendants permettent d’envisager une activité d’hébergement.

Coliving / colocation
Une configuration parfaitement adaptée à une exploitation locative diversifiée.

Maison d’accueil / projet professionnel
Les volumes, les accès indépendants et les possibilités d’aménagement offrent également d’autres perspectives d’exploitation.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À LA RÉUNION

Ce bien ne se limite pas à une résidence : il offre une véritable capacité d'exploitation et de développement.

Entièrement rénovée, meublée et immédiatement exploitable, elle permet de concrétiser votre projet sans attendre.

Un bien rare sur le marché réunionnais, destiné à ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie de qualité et un véritable potentiel d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088048

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 12
Superficies
- Surface totale : 300 m²
- Superficie terrain : 1196 m²
- Surface habitable : 300 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mathéo Pothin

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