Vente
Appartement
à
Ormesson-sur-Marne
385 000 €
Ormesson-sur-Marne (94490)
iad France - Marjorie SAGLIO vous propose: T3 RÉCENT AVEC TERRASSE, VUE GOLF & 2 BOX – ORMESSON-SUR-MARNE
Au sein de la résidence récente et prisée, Le Carré des Lys, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,30 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Vous serez séduits par son séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une agréable terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur le golf.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre parentale de 12 m² avec placard intégré, une seconde chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.
Les atouts :
✓ Résidence de standing sécurisée
✓ Construction récente (normes RT2012)
✓ Terrasse de 11 m² avec vue sur le golf
✓ Chauffage individuel au gaz
✓ Fibre optique
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ 2 box de plus de 12m2 chacun en sous-sol
Un appartement clé en main au coeur d'un environnement privilégié entre nature, commerces, écoles et transports accessibles à pied!
Contactez-moi pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.52€ par mois (soit 1794.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie SAGLIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842674772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2047427
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 215
- Moyenne de la quote part(an) : 1 794.24 €
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Superficies
- Surface totale : 65.3 m²
- Surface terrasse : 10.62 m²
- Surface habitable : 65 m²
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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