Vente
Maison de campagne
à
Gourgé
219 000 €
Gourgé (79200)
iad France - Nicolas Lamarche vous propose: Maison de plain-pied située sur la commune de Gourgé (à 10 min de Parthenay) dans un joli environnement naturel
Cette maison de 145 m², située dans un hameau paisible composé de quelques habitations, comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, vous trouverez un garage, plusieurs petites dépendances, un carport pour voiture ainsi qu'un magnifique terrain arboré de 3 191 m².
Deux petites parcelles boisées, l'une de 849 m² et l'autre de 960 m², complètent cet ensemble immobilier.
Côté technique :
Construction 1976 Parpaing / Brique
DPE : B
Isolation des murs
Ouvertures en PVC double vitrage (2003)
Toiture refaite en 2003
Pompe à chaleur air/eau installée en 2021
Ballon d'eau chaude intégré à la pompe à chaleur (2026)
Puits
Assainissement individuel non conforme
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2037509
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 3191 m²
- Surface habitable : 145 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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