Vente
Appartement
à
Saint-Nazaire
159 000 €
Saint-Nazaire (44600)
iad France - Sophie Louis vous propose: Appartement rez-de-jardin – Quartier “tout à pied” du Dolmen
À proximité immédiate du cinéma, du théâtre et du Ruban Bleu, emplacement central et dynamique, avec tous les commerces accessibles à pied.
Cet appartement calme de 51 m² a bénéficié d’une rénovation énergétique permettant une maîtrise des charges et un excellent confort thermique. Il profite d’une luminosité idéale tout au long de la journée, grâce à son exposition sud-ouest.
La pièce de vie dispose d’une baie vitrée ouvrant sur un jardin partagé.
La cuisine spacieuse de 14,75 m², exposée plein sud, peut être aménagée en un espace cuisine / salle à manger, convivial et fonctionnel.
L’appartement comprend également une chambre de 12 m², une salle de bain avec WC, un parquet en chêne et une chaudière à condensation récente.
Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélo, avec la possibilité d’acquérir un grenier en complément.
Ce bien conviendra pour un premier achat ou investissement locatif.
🤝 Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères.
📊 Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1909392
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 268 m²
- Surface habitable : 50 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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