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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sanary-sur-Mer
650 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

135 m²

Surface terrain

478 m²

Orientation

-

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Céline Ghio (06 85 16 65 24) vous propose : Villa individuelle 6 pièces – 135 m² environ – Piscine – Sanary-sur-Mer
Dans un environnement résidentiel recherché de Sanary-sur-Mer, découvrez cette villa individuelle idéalement située à seulement 10 minutes à pied du port et 12 minutes de l’hyper-centre. Le collège La Guicharde et les commerces de proximité sont accessibles en moins de 8 minutes à pied.

Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m² environ, cette maison offre près de 135 m² environ habitables et une configuration particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle entrée avec wc, d’une grande suite parentale rénovée avec salle d'eau, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable hauteur sous plafond, ainsi que d’une cuisine indépendante à rafraîchir. Le salon se prolonge par une vaste véranda donnant directement sur l’espace piscine.

À l’étage, vous découvrirez une seconde suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une troisième salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une belle piscine traditionnelle avec abri, d’un petit espace de type pool house, de plusieurs cabanons de rangement et de deux stationnements privatifs sur la parcelle. D’autres possibilités de stationnement sont disponibles aux abords immédiats de la maison.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette villa, parfaitement habitable en l’état.

Une maison familiale aux beaux volumes, également idéale en résidence secondaire, offrant le privilège d’un quotidien entièrement accessible à pied, à proximité immédiate du cOEur de Sanary-sur-Mer.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio EI (ID 69197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2105855

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1600.00 €

Coût énergétique maximum : 2220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 478 m²
- Surface habitable : 135 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline Ghio

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Annonce 2045 / 86957

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