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Annonce détaillée

Vente
Maison à Orcival
164 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

303 m²

Orientation

-

Orcival (63210)

iad France - Frédérique Ferrandon vous propose: 🏡 ORCIVAL – MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE – 90 m²

Au cOEur d’un hameau calme et paisible d’Orcival, venez découvrir cette charmante maison en pierre de caractère.

D’une superficie d’environ 90 m² habitables, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 23 m² avec son espace cuisine fonctionnel, ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres. Le dernier niveau, sous les toits, propose un bel espace d’environ 20 m², idéal pour une troisième chambre, un bureau ou une pièce de loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d’un atelier avec cave, le tout sur un terrain de 303 m².

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries neuves, ainsi que d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.

✨ Une maison pleine de charme, au calme, dans un environnement authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Un bien qui mérite d’être découvert !

📞 Contactez moi pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Ferrandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 824501654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116193

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3310.00 €

Coût énergétique maximum : 4520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface terrasse : 18 m²
- Superficie terrain : 303 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frédérique Ferrandon

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Annonce 2002 / 88742

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