Vente
Maison
à
Marennes
399 000 €
Marennes (17320)
iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison & Dépendance - Marennes | 203 m² | Terrain 2 715 m²
Une belle propriété, entre espace, polyvalence et art de vivre : à 800 mètres du cOEur de Marennes.
Implantée sur la commune de Marennes, hors zone de submersion et à seulement 800 mètres des commerces, du marché et du cinéma, cette belle propriété conjugue générosité des volumes, cadre de vie préservé et potentiel exceptionnel. Sur un terrain de 2 715 m², elle s'impose comme une adresse rare sur le secteur.
La maison principale d'environ 140 m², construite en 1980 et en bon état général, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, tournée vers la terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée, dotée d'une baie vitrée ouvrant elle aussi sur ce cadre verdoyant, prolonge naturellement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec placard, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC indépendant : un niveau complet et fonctionnel.
À l'étage, 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC complètent la maison.
La dépendance de 63 m² est un atout considérable : avec ses 2 chambres, son coin cuisine et sa pièce supplémentaire. Elle offre un potentiel de rénovation.
À l'avant, une grande cour avec appenti permet de stationner plusieurs véhicules, accompagnée d'un jardin agréable.
À l'arrière, c'est un véritable havre de paix qui se dévoile : terrasse tournée vers un grand jardin arboré, piscine, potager : le tout à l'abri des regards.
Un espace extérieur pensé pour en profiter pleinement.
La propriété affiche une performance énergétique honorable pour une construction de cette époque.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2107449
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 17 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 382 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 203 m²
- Superficie terrain : 2715 m²
- Surface habitable : 203 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1980
Localisation
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