Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Appartement à Menton
325 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

60 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Menton (06500)

iad France - Sonia Tatara vous propose: MENTON – QUARTIER RIVIERA
Appartement 3 pièces traversant avec cachet – Dernier étage

Situé au sein d'une maison mentonnaise de caractère, cet appartement traversant de 3 pièces exposé Sud- Ouest bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'une situation géographique privilégiée, à seulement 2 minutes à pied des ' Jardins Bioves ', 7 minutes à pied de la gare et 9 minutes des plages.

Situé au 3ᵉ et dernier étage, le bien se compose comme suit :

Entrée desservant l'ensemble des pièces ,
Séjour spacieux (20 m²) offrant une remarquable hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres ,
Cuisine équipée séparée ,
Deux chambres avec rangements et placards intégrés ,
Salle d'eau et WC indépendants.
Balcon filant de plus de 6 m2 donnant sur chambre et cuisine à l'arrière de la maison.

Atouts & Potentiel :

Faibles charges de copropriété, garantissant une très bonne rentabilité.
Double vitrage.
Projet de rénovation : Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Optimisation DPE : Passage envisagé en classe D via l'installation d'une pompe à chaleur ou d'une climatisation réversible.
Stationnement : Facilités de stationnement à proximité (zone bleue).
Commerces et écoles à proximité.

Emplacement stratégique idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif pérenne à Menton.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Tatara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104560

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1500.00 €

Coût énergétique maximum : 2070.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 400 €
Superficies
- Surface du balcon : 6.28 m²
- Surface totale : 60.3 m²
- Surface habitable : 60 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Sonia Tatara

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 2046 / 86370

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD