Vente
Appartement
à
Briancon
300 000 €
Briancon (05100)
EN EXCLUSIVITE: découvrez ce bel appartement T3, situé au 2? étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 3 étages bénéficiant d'un environnement agréable et d'une magnifique vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes.
Son véritable atout ? Un superbe balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et admirer un panorama exceptionnel au fil des saisons.
Description de l'appartement:
Lumineux, fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d
- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine indépendante
- Un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon
- Deux chambres, dont une avec placard intégré et une seconde avec accès direct au balcon
- Un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes
Les prestations complémentaires:
Garage privatif
Cave individuelle
Exposition plein sud
Vue dégagée sur la ville et les montagnes
Aucun travaux à prévoir
Situation locative, un atout pour les investisseurs
L'appartement est actuellement occupé par une locataire calme, sérieuse et respectueuse des lieux, qui entretient soigneusement le logement.
Loyer mensuel actuel :
- Loyer hors charges : 900
- Provision mensuelle sur charges : 110
Un congé a été donné pour la fin du bail, avec une libération du logement prévue au plus tard en mars 2028 avec accord de la locataire.
Cette situation représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats, mais également pour un futur propriétaire occupant désirant anticiper son installation
LES POINTS FORTS
Une magnifique vue panoramique sur les montagnes
Un balcon exposé plein sud
Un appartement lumineux et sans travaux
Un garage privatif de 20m² avec entrée directe dans le bâtiment et une cave individuelle de 10m²
Chauffage urbain avec compteur
Un revenu locatif actuel de 900 hors charges par mois
Une possibilité de récupération du logement à l'issue du bail, sous réserve des conditions légales applicables
Un bien réunissant confort, luminosité, vue exceptionnelle et potentiel d'investissement !
Attention photos retouchées pour ne pas faire paraitre les affaires personnelles de la locataire.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Mandat : 29883
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 49
- Moyenne de la quote part(an) : 1 699.12 €
- Détail de la procédure : Pas de procédure en cours
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Environnement
- Calme
- Orientation : sud
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Equipement
- Chauffage : radiateur
- Interphone
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Conditions
- Dépôt de garantie : 900 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Etat
- Année de construction : 1994
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Superficies
- Surface habitable : 72 m²
Localisation
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