Vente
Maison
à
Bains-sur-Oust
316 000 €
Bains-sur-Oust (35600)
iad France - Damien Chauvin vous propose: Maison de caractère – Bains-sur-Oust
EXCLUSIVITÉ – Une belle opportunité à découvrir
Sur un terrain arboré et clos de 3 700 m², au calme, cette propriété d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Rez-de-chaussée
Une pièce de vie lumineuse de 53 m², avec cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangements, ainsi que deux chambres et une salle de bains, un espace de plain-pied idéal pour une chambre parentale ou un accès PMR.
Étage
Un palier desservant cinq chambres supplémentaires (dont une à finaliser), pouvant aussi accueillir un bureau, complété d'une lingerie et d'une salle d'eau avec WC.
Sous-sol complet
Garage de 27,5 m², chaufferie, arrière-cuisine et cave pour un maximum de rangement et de fonctionnalité.
Annexe de 22 m², idéale pour un atelier, un local de stockage ou un espace d'appoint.
Confort et prestations
- Chauffage par pompe à chaleur
- Double vitrage
- Assainissement individuel
- Rénovation complète réalisée ces trois dernières années
Une propriété rare par sa surface habitable, son nombre de chambres et son terrain arboré, parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité professionnelle à domicile, etc.).
Renseignements et visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2109864
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 170 m²
- Superficie terrain : 3720 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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