Vente
Maison de village
à
Gilette
169 000 €
Gilette (06830)
iad France - Mathieu Condro vous propose: Maison de village – Gillette (06830) – Charme, calme & potentiel d’extension
Authentique maison de village traversante, située dans une ruelle paisible avec très peu de passage, idéale pour un investissement locatif dans le moyen pays niçois.
À seulement 35 minutes de Nice, cette maison de 53 m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Traversante, elle bénéficie d’une belle circulation de lumière et de volumes rares pour une maison de village : un grenier de 20 m² situé au‑dessus de la seconde chambre, ainsi qu’une cave d’environ 15 m². Ce grenier permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, augmentant la valeur locative et patrimoniale du bien.
📐 Surfaces & distribution
53 m² habitables
Grenier de 20 m² (au-dessus de la 2ᵉ chambre, aménageable → 3ᵉ chambre possible)
Cave de 15 m²
Maison traversante, lumineuse et agréable
Organisation intérieure
Entrée : cuisine + salle à manger, espace convivial
1er étage :
Chambre
Salle de bain
2ᵉ étage :
Deuxième chambre
Salle de bain privative
Accès direct au grenier de 20 m²
Atouts premium
Maison de village traversante
Deux chambres avec chacune leur salle de bain
Grenier aménageable → potentiel 3 chambres
Cave saine pour stockage ou atelier
Ruelle calme, très peu de passage
À 35 min de Nice
Idéal pour investisseur : location annuelle ou saisonnière
Localisation
Gillette – 06830
Village du moyen pays niçois, apprécié pour son calme, son authenticité et sa proximité de Nice (35 min).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2067849
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 53.06 m²
- Surface habitable : 53 m²
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Etat
- Année de construction : 1959
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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