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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Ottange
285 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

158 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Ottange (57840)

iad France - Telma Martins Neves (07 62 85 32 43) vous propose : OTTANGE – SPACIEUX BIEN FAMILIAL AVEC JARDINS ET GARAGE

Situé à Ottange(Nondkeil), à proximité de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce bien immobilier aux volumes généreux, offrant une surface habitable de 158 m² environ et un beau potentiel d'aménagement.

Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien propose des espaces de vie confortables et une distribution adaptée à une famille.

Au rez-de-chaussée:
vous découvrirez deux entrées spacieuses,
une cuisine équipée d'environ 18 m² environ,
un salon indépendant, une salle à manger, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé
ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Au premier étage:
l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces agréables ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau.

Au deuxième étage:
une pièce sous combles et un grenier offrent des espaces complémentaires et des possibilités d'aménagement selon vos besoins, sous réserve des travaux nécessaires.

Au sous-sol:
deux caves et un cellier, représentant environ 40 m² environ, viennent compléter le bien et offrent des espaces de stockage appréciables.

À l'extérieur:
vous profiterez de deux jardins à aménager, d'un garage ainsi que d'un annexe.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs envies.

Grâce à ses beaux volumes, ses deux entrées, ses espaces extérieurs et sa situation à proximité du Luxembourg, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une habitation familiale à personnaliser.

Informations énergétiques :
- Classe énergie : E (320 kWh/m²/an)
- Classe climat : E (63 kg CO?/m²/an)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Telma Martins Neves EI (ID 88785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2138186

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2780.00 €

Coût énergétique maximum : 3810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 158 m²
- Surface habitable : 158 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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