Vente
Maison
à
Saint-Just-Luzac
336 000 €
Saint-Just-Luzac (17320)
iad France - Sven Lamour vous propose: EXCLUSIVITÉ — LONGÈRE EN PIERRE DE ALLIANT CHARME DE L’ANCIEN ET CONFORT MODERNE
Venez découvrir cette spacieuse longère en pierre de 160 m² offre de beaux volumes et des prestations soignées.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec une cheminée en pierre, d’une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’une pièce annexe de 13 m² pouvant être aménagée selon les besoins.
À l’étage, un palier dessert un grand dressing et trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d’eau et WC.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis, d’un préau, d’un garage et de plusieurs stationnements privatifs sur la parcelle.
Les atouts supplémentaires :
•Maison économe en énergie grâce à une pompe à chaleur, (DPE B)
•Électricité refaite
•Beaux volumes et cachet de l’ancien préservé
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1754538
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 425 m²
- Surface habitable : 161 m²
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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