Vente
Maison
à
Saint-Quentin-de-Baron
210 000 €
Saint-Quentin-de-Baron (33750)
iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: SAINT-QUENTIN-DE-BARON - MAISON - T5 94M² - GARAGE - EXPO OUEST
Maison R+1 de 2003, mitoyenne d'un côté sur une parcelle de 290m² au calme et sans vis-à vis. Avec ses 94m² habitables sur 2 niveaux et son emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie très pratique et agréable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, l'entrée nous amène vers la cuisine semi-ouverte sur un grand séjour exposé OUEST bénéficiant d'une excellente luminosité. L'ancien garage de 10m² transformé en bureau peut parfaitement convenir pour une profession libérale. Un espace cellier/buanderie et un WC indépendant complète ce niveau.
L'étage est constitué de 3 chambres de 12m² chacune donc 2 avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Côté équipements, la maison est dotée de tout le confort avec une climatisation réversible (4 splits au total : séjour + 3 chambres à l'étage) installée en 2025, la fibre optique, volets battants électriques, store banne électrique, prise recharge voiture électrique, isolation ouatte soufflée 2020 etc.
Un garage individuel de 17m² et un abri de jardin de 5m² en fond de parcelle vous offrent un bel espace de stockage. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle.
- Ecole maternelle et élémentaire à proximité immédiate
- Crèche à 2 min à pied
- Calibus à 4 min à pied (direction Libourne)
- Carrefour express à 500m.
N'attendez pas pour venir visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2144911
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Superficie terrain : 290 m²
- Surface habitable : 94 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2003
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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