Vente
Maison
à
Merville
315 000 €
Merville (31330)
iad France - Stéphanie Laroche vous propose: 🏡 MERVILLE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA CHAUFFÉE, PISCINE ET DÉPENDANCES
Un cadre de vie agréable, de beaux espaces et aucun vis-à-vis !
Située dans un quartier résidentiel de Merville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 99 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 26 m², offrant un espace de vie supplémentaire à apprécier tout au long de l’année.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée, pensée pour le confort du quotidien.
✨ Un intérieur accueillant et fonctionnel
La maison se compose :
D’une entrée avec placard de rangement ,
D’un WC indépendant ,
D’une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, avec une cuisine aménagée et équipée ,
De deux baies à galandage permettant de profiter pleinement de la véranda chauffée de 26 m², véritable prolongement de l’espace de vie ,
D’une buanderie pratique au quotidien ,
D’un bureau avec salle d’eau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon vos besoins ,
D’un espace nuit comprenant deux chambres et une seconde salle d’eau.
🚗 Des annexes et des équipements appréciables
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez :
D’un grand garage
D’une dépendance offrant de multiples possibilités d’utilisation
D’un abri en bois
D’un puits
D’une piscine de 8 x 4 m au chlore, idéale pour profiter des beaux jours.
🌿 Un extérieur pensé pour la tranquillité
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité.
L’accès est sécurisé grâce à un portail électrique ainsi qu’un portillon équipé d’un visiophone.
❤️ Les atouts de cette maison :
Vie de plain-pied
Véranda chauffée de 26 m²
Poêle à granulés
Deux chambres et un bureau avec salle d’eau
Grand garage et dépendance
Piscine 8 x 4 m
Terrain entièrement clôturé
Aucun vis-à-vis.
Une maison aux multiples atouts, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, des espaces complémentaires et un extérieur agréable, dans un quartier résidentiel de Merville.
📞 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Stéphanie LAROCHE votre conseillère immobilière indépendante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2135744
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 99.72 m²
- Superficie terrain : 871 m²
- Surface habitable : 99 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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