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Annonce détaillée

Vente
Maison à Kergrist-Moëlou
152 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

70 m²

Surface terrain

10623 m²

Orientation

-

Kergrist-Moëlou (22110)

iad France - Fred-Armand Dijoux vous propose: Le charme de la pierre au cOEur de la Bretagne !

Je vous présente cette maison de type longère à vendre :
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au salon, à la cuisine, à une salle de bain et, à côté, à des toilettes séparées. Il y a une cheminée dans la pièce de vie et des radiateurs électriques à inertie sèche pour ce qui est du chauffage.La cuisine séparée n'est pas aménagée. À l'arrière de celle-ci commence la seconde longère. Elle se compose de deux grandes pièces de style cuisine d'été et cellier. Pour environ 50 m², l'isolation de cette partie ferait monter la surface à presque 120 m².
Un beau potentiel à venir, car l'eau et l'électricité y sont déjà. On peut donc y faire une suite parentale ou même un gîte.
À l'étage, il y a deux chambres, un bureau actuellement disposé en troisième chambre et des secondes toilettes. Au-dessus de la deuxième longère, il n'y a rien sous la toiture.

Vous croyez encore que vous aurez besoin de plus de place ? Alors ce paragraphe va vous convaincre :Deux abris couverts sont accolés le long de l'ensemble, ce qui vous fait un espace de stockage de 70 m² supplémentaire. On peut aisément imaginer le transformer en véranda ou en grand espace pour recevoir.À la fin du bâtiment, un abri peut faire office d'atelier pour encore plus de surface.

Vous aimez mettre vos véhicules à l'abri ? Un double garage séparé se trouve près de l'entrée. Soit deux espaces d'environ 22 m² chacun.
Encore ? Vous avez un camping-car et il ne passe pas vu la hauteur ? Pas de problème. Un véritable hangar en parpaing et tôle vous permettra de garer un véhicule de quasiment 3,5 m de haut. Vu qu'il fait plus de 19 m de long, vous pourrez, pourquoi pas, obtenir un rendement en louant des emplacements pour de l'hivernage. Environ 180 m². Cela peut convenir à un artisan dans plusieurs domaines différents.

Les amoureux de la nature apprécieront la forêt qui longe la propriété. Il y a même un petit ruisseau en limite basse. La place ne manque donc pas. Il y a actuellement une parcelle de terre en location qui fait partie de la vente. Vous pourrez imaginer y avoir un poulain ou des moutons à la fin de l'activité de l'agriculteur dans quelques années. Ce loyer vous sera remis durant le temps qu'il s'occupe du terrain.

Un classement en D est une bonne indication de la qualité de la rénovation pour une maison en pierre dont les travaux ont été faits il y a des dizaines d'années.
Habitable de suite, le tout est fonctionnel.

Si vous lisez encore et que vous pouvez avoir ce budget, c'est que vous devez visiter !Je peux vous conseiller pour l'obtention d'un crédit si jamais votre banque vous bloque.

À très bientôt chez vous peut-être.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fred-Armand Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145684

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1110.00 €

Coût énergétique maximum : 1550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Superficie terrain : 10623 m²
- Surface habitable : 70 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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