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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Landin
210 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

150 m²

Surface terrain

4785 m²

Orientation

-

Le Landin (27350)

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: LE LANDIN (27) – Maison familiale de 150 m² avec 4 785 m² de terrain. RARE SUR LE SECTEUR !
À seulement 5 minutes de l’A13 et de Bourg-Achard, venez découvrir cette maison familiale construite en 1988, développant environ 150 m² habitables, implantée sur une exceptionnelle parcelle de 4 785 m² entièrement close.
Un bien offrant de beaux volumes, quatre chambres et un potentiel remarquable, dans un environnement privilégié à proximité des écoles, commerces et services.
Une maison familiale aux beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste entrée, un double séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, une chambre parentale avec salle de bains privative, des WC indépendants et une chaufferie / atelier.
L’étage propose : Un grand palier avec espace bureau, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants.
Confort et équipements: Maison construite en 1988, environ 150 m² habitables, 4 chambres, huisseries bois double vitrage, chaudière gaz citerne neuve de 2025, assainissement individuel aux normes, DPE : D, un extérieur particulièrement rare.
La propriété est implantée sur une parcelle de 4 785 m² entièrement close.
Cette superficie exceptionnelle constitue l’un des principaux atouts de cette propriété et offre un véritable espace de liberté pour profiter de la nature et imaginer différents projets d’aménagement.
Une maison avec du potentiel, des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison.
Elle séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’une propriété familiale avec de l’espace, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un environnement privilégié.
Une situation idéale: à environ 5 minutes de l’A13, environ 5 minutes de Bourg-Achard, des écoles, collège, lycée et commerces à proximité, accès rapide aux principaux axes routiers.
Une maison de 150 m², 4 chambres et près de 4 800 m² de terrain : une configuration devenue particulièrement rare.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110205

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2830.00 €

Coût énergétique maximum : 3880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 4785 m²
- Surface habitable : 150 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1988
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurent Cherel-Gazeau

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