Vente
Maison
à
Montauban-de-Luchon
264 000 €
Montauban-de-Luchon (31110)
iad France - Christophe Moreno vous propose: MAISON PANORAMIQUE PLEIN SUD – UN POTENTIEL UNIQUE À MONTAUBAN-DE-LUCHON !
Laissez-vous séduire par cette maison de 122 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Depuis votre jardin de 846 m², profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées.
Un bien aux atouts majeurs, réparti sur 3 niveaux :
2 niveaux habitables modulables : 6 pièces, 4 chambres, 3 salles d'eau, cuisine aménagée et séjour avec poêle.
1 RDC de 50 m² (actuellement atelier) offrant un superbe potentiel d'aménagement supplémentaire.
Confort et énergie optimisés :
Toiture rénovée en 2015, pompe à chaleur et fibre optique.
Panneaux photovoltaïques (9 kWc) : autoconsommation + revente à EDF OA (300 à 550 €/an de revenus !).
Des travaux de rafraîchissement vous permettront d'exprimer tout son potentiel.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !
Christophe MORENO iad
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2129125
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 846 m²
- Surface habitable : 122 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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