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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cannes
160 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

26 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cannes (06150)

iad France - Emmanuel Da Silva vous propose: CANNES-LA-BOCCA – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINES – STATIONNEMENT

Au sein d’une résidence situé à Cannes-La-Bocca, à proximité immédiate des plages et du centre universitaire, découvrez ce charmant 2 pièces d’environ 27 m², rénové et vendu meublé.

Exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, des îles de Lérins jusqu’au massif de l’Estérel, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine ouvert, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un superbe balcon d’environ 8 m² permettant de profiter pleinement de la vue.

La résidence offre de nombreux équipements et services :

accès à 4 piscines et jacuzzi ,
régisseur et agent de sécurité 24h/24 ,
vidéosurveillance ,
stationnement privatif en sous-sol.

Les charges comprennent notamment :

chauffage collectif ,
climatisation ,
eau chaude et eau froide collectives 360€/mois.

Taxe foncière : 900 € par ans.

Possibilité de location à l’année ou en saisonnier.

Belle rentabilité locative potentielle.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 887842508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109351

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 405.00 €

Coût énergétique maximum : 549.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1208
- Moyenne de la quote part(an) : 4 320 €
Superficies
- Surface totale : 26 m²
- Surface habitable : 26 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuel Da Silva

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Annonce 2025 / 87176

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