Vente
Appartement
à
Draveil
149 000 €
Draveil (91210)
iad France - Aurélie Louvet vous propose: 'Le calme d’un quartier pavillonnaire, le confort du clé en main.'
Découvrez la 'Villa Flore', une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements. Situé au fond d'une résidence sécurisée et au calme absolu, ce superbe studio au 1er et dernier étage vous offre un cadre de vie privilégié à Draveil.
Une distribution optimisée et lumineuse :
- Pièce principale : Un beau volume baigné de lumière, offrant la possibilité de créer un vrai coin nuit indépendant (style alcôve ou verrière).
- Cuisine ouverte : Aménagée, parfaitement intégrée au séjour.
- Dégagement avec placard : Un vrai plus pour maximiser le rangement au quotidien.
- Salle d’eau : Fonctionnelle avec douche et WC.
Les prestations 'Rares sur le marché' :
- 2 Places de parking privatives : Un luxe indispensable aujourd'hui, que ce soit pour vous ou pour vos futurs locataires.
- 1 Cave saine d'environ 10m2 : Idéale pour stocker vélos, valises ou matériel de sport.
- Zéro travaux : Copropriété impeccable, appartement prêt à habiter ou à louer immédiatement.
Côté transports & Vie locale : Quartier résidentiel recherché. Arrêt de bus au pied de la résidence pour rejoindre rapidement les gares RER C et D (accès Paris rapide).
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2035545
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 1 560 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 38 m²
Localisation
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