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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Leucate
283 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

62 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Leucate (11370)

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: PORT LEUCATE – LA CLARIANELLE – T3 TRAVERSANT – RÉSIDENCE DE STANDING LES VOILES BLANCHES– 2 TERRASSES – PARKING PRIVATIF COUVERT – DPE A
Dans le très recherché quartier de la Clarianelle à Port Leucate, découvrez ce superbe appartement T3 d’environ 65 m², situé au sein de la résidence récente et haut de gamme Les Voiles Blanches.
Traversant et particulièrement agréable à vivre, cet appartement séduit par son séjour lumineux, ses volumes confortables et ses prestations actuelles. Il dispose de deux chambres spacieuses d’environ 10 m² et 11 m², idéales pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.
La pièce de vie s’ouvre sur de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses, l’une d’environ 13 m² et la seconde d’environ 10 m², permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec un aménagement soigné et réalisé avec goût. Il est prêt à être habité immédiatement et ne nécessite aucun travaux.
La partie nuit est complétée par une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne ainsi que des WC séparés, apportant un véritable confort au quotidien.
Climatisé et bénéficiant des normes actuelles, l’appartement affiche un excellent classement énergétique DPE A / GES A.
La résidence Les Voiles Blanches offre des prestations de standing : résidence récente et sécurisée, ascenseur, digicode et visiophone.
Un autre atout particulièrement recherché à Port Leucate : une place de parking privative et couverte, située directement dans le parking sécurisé de la résidence.
L’eau est comprise dans les charges.
Enfin, son emplacement constitue un véritable avantage : proximité du port, des commerces et des promenades de Port Leucate, avec la plage accessible en environ 10 minutes à pied.
Un appartement premium à Port Leucate réunissant résidence de standing, séjour lumineux, deux chambres spacieuses, deux terrasses, parking couvert sécurisé, excellent DPE et plage à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119756

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 300.00 €

Coût énergétique maximum : 406.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 153
- Moyenne de la quote part(an) : 848 €
Superficies
- Surface totale : 62 m²
- Surface habitable : 62 m²
Etat
- Année de construction : 2023
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérôme Saulnier

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