Vente
Terrain
à
Talairan
136 000 €
Talairan (11220)
iad France - Nadege Brial vous propose: **Magnifique propriété agricole de 21 hectares – Calme absolu et fort potentiel**
À vendre superbe terrain de 21 hectares offrant un cadre exceptionnel, au calme, avec de nombreuses possibilités pour un projet agricole, d'élevage, de maraîchage ou d'autonomie.
Les atouts de la propriété :
* **21 hectares de terrain**, dont **5 hectares de terres agricoles**.
* **Bergerie cadastrée de 90 m²** en pierre, avec les quatre murs existants, offrant un beau potentiel de rénovation.
* Deux bâtiments agricoles de **20 m²** et **36 m²**, alimentés en eau et en électricité.
* Une serre.
* Quatre espaces clôturés d'environ **80 m², 100 m², 1 000 m² et 1 hectare**.
* Approvisionnement en eau assuré par un **forage de 113 mètres** et un **puits de 5 mètres**.
* Trois pompes hydrauliques.
* Deux cuves de stockage d'eau de **15 m³** chacune.
* L'eau du forage alimente l'ensemble de la propriété.
* Électricité produite de manière autonome grâce à des **panneaux solaires**.
* Possibilité de raccordement au réseau EDF situé à environ **150 mètres**.
Matériel agricole :
* Tracteur et divers outils agricoles disponibles, à discuter lors de la négociation.
**Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets agricoles.**
Environnement préservé, sans nuisances, avec une vue dégagée et un potentiel rare pour développer une activité agricole ou vivre en autonomie.
Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2034317
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Superficie terrain : 210000 m²
Localisation
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