Vente
Appartement
à
Thionville
165 000 €
Thionville (57100)
iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose: Venez découvrir sans tarder ce très bel appartement T2 de 43m², situé en rez-de-jardin côté cour dans une résidence de 2010 bien entretenue.
Cet appartement, idéal pour une personne seule ou un jeune couple, se compose comme suit :
-Salon avec accès direct à une jolie terrasse et un jardin privatif clos
-Cuisine contemporaine sur-mesure, équipée et aménagée, posée en 2021
-Pièce de rangement avec placards intégrés (dressing, cellier…)
-Chambre avec porte-fenêtre ouverte sur la terrasse et le jardin
-Salle d’eau moderne, avec carrelage mural imitation marbre et meubles en bois clair, avec douche italienne, WC suspendu, vasque, sèche-serviette et coin buanderie
Pour votre confort : fenêtres en double vitrage neuves (posées en novembre 2025), chaudière gaz individuelle (entretien annuel réalisé par le syndic et inclus dans les charges de copropriété), meubles sur-mesure dans le salon vendus avec l’appartement (si intéressé).
Syndic de copropriété professionnel. Charges de copropriété de 80€/mois environ (prélevées trimestriellement).
Pas de parking dans la résidence mais possibilité de louer une place sécurisée à l’arrière du bâtiment pour 30€/mois environ.
Montant de la taxe foncière : 763€ (2025).
Au cOEur du Quartier Basse-Terre en pleine réhabilitation, ce bel appartement idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des axes autoroutiers, saura séduire par sa luminosité et son extérieur, rare sur le marché.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1940978
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 143
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 43 m²
Localisation
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