Vente
Maison
à
Étiolles
990 000 €
Étiolles (91450)
iad France - Delfina Baixo vous propose: PROPRIETE CONTEMPORAINE DE PRESTIGE - 282m2 - 1677m2 terrain
Au cOEur d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement privilégié à proximité du golf d'Étiolles et de la forêt de Sénart, découvrez cette élégante propriété contemporaine de 283 m², offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de 84 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, est agrémentée d'une cheminée, d'un bow-window et d'une mezzanine qui lui confèrent beaucoup de caractère.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec son espace repas, une buanderie prolonge la cuisine. Une suite parentale de plain-pied, salle de bains, wc, complètent ce niveau.
À l'étage, la mezzanine dessert trois grandes et belles chambres avec balcon et une deuxième suite parentale avec salle d'eau et salle de bains, dressing et toilettes.
Pensée pour le bien-être, la propriété dispose également d'un espace dédié à la détente avec une salle de sport, un hammam, un sauna et un sous-sol laissant la possibilité d'aménager une salle de cinéma, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies.
Un garage double avec combles aménageables complète les prestations.
À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine chauffée avec nage à contre-courant, buses de massage et rideau électrique.
Une vaste terrasse de plus de 80 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.
La propriété bénéficie de prestations de qualité : portail motorisé, système d'alarme, nombreux stationnements et résidence sécurisée.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports (bus à quelques minutes à pied et gare RER rapidement accessible), cette propriété rare allie confort, élégance et sérénité, à seulement une trentaine de minutes de Paris.
Je suis disponible 7/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2072979
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Digicode
- Placards
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 6 600 €
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Superficies
- Surface totale : 282 m²
- Superficie terrain : 1677 m²
- Surface habitable : 282 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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