Vente
Maison
à
Marquay
420 000 €
Marquay (24620)
iad France - Marc Godet vous propose: Maison 197 m² avec piscine – 3 logements – Terrain clos 2 122 m² – DPE A
À découvrir sans tarder : spacieuse maison de 197 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 2 122 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme, confort et fort potentiel locatif.
Une maison principale lumineuse et fonctionnelle
Au premier niveau (palier), vous profitez d’une superbe pièce de vie séjour/cuisine de 55 m², idéale pour recevoir, ainsi que de 3 chambres parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
Deux logements indépendants en rez-de-jardin
Parfait pour un projet locatif, une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis :
Logement 1 : salon/cuisine, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau avec WC
Logement 2 : grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d’eau (PMR) avec WC
Ces espaces peuvent être loués indépendamment ou utilisés selon vos besoins.
Extérieurs et prestations
Terrain entièrement clôturé de 2 122 m²
Piscine chauffée
Grande terrasse de 40 m²
Garage de 40 m²
Aucun vis-à-vis
Exposition Sud-Est
Alarme
Performance énergétique exceptionnelle – DPE A
Maison rénovée et parfaitement équipée :
Isolation des murs et des combles
Toiture restaurée en 2022
Menuiseries PVC double vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée avec insert
Ballon d’eau chaude thermodynamique 300 L
Panneaux solaires
Fosse septique
Un bien rare alliant confort moderne, économies d’énergie et potentiel de rentabilité.
Contactez-moi pour en savoir plus.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1955070
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 2122 m²
- Surface habitable : 197 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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