Vente
Appartement
à
Paris
950 000 €
Paris (75011)
iad France - Thomas Garde vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement de Caractère à Paris
Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, dans un quartier historique et dynamique, cet appartement de 92m², au charme atypique, saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Niché au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble du 19ème siècle, ce bien offre un cadre de vie unique, entre élégance et authenticité.
Il se compose d'une entrée, deux chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un WC séparé avec lave-main. Une cave complète ce bien.
Bien que cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, il présente un réel potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image, où chaque détail soulignera le caractère singulier de ce bien rare.
Les 4 expositions (Nord, Sud, Est, Ouest) confèrent à cet appartement une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimant ainsi ses beaux volumes et ses éléments d'origine tels que les moulures et les parquets.
La copropriété, sécurisée et au calme, offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité au cOEur de la capitale.
À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et des lieux culturels, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que Paris a à offrir.
Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception à Paris.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838869196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1739104
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 49
- Moyenne de la quote part(an) : 3 380 €
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Etat
- Année de construction : 1880
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 92 m²
Localisation
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