Vente
Garage
à
Ancenis-Saint-Géréon
131 500 €
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
iad France - Mathilde Griaud vous propose: A 12 minutes d'Ancenis Saint-Géréon
GRAND GARAGE de 70m² au sol avec appartement rénové – Fort potentiel
En plein cOEur de Varades, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel.
Le bien se distingue avant tout par son grand garage d’environ 70 m² au sol, avec un wc, complété par un étage de 25 m², et un appartement T2 renové de 47m².
À l’étage, l’appartement se compose de :
-une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
-une chambre,
-une salle d’eau,
-un WC indépendant.
Entièrement rénové, il est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Actuellement exploité en location courte durée, il bénéficie d’un très bon taux d’occupation avec un tarif moyen de 45 € par nuit, offrant une rentabilité intéressante.
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant combiner habitation et projet professionel ou stockage.
Important : la consommation énergétique indiquée ne reflète pas la réalité de l’appartement, celle-ci étant actuellement calculée avec une autre habitation.
Il faudra prévoir un nouveau compteur d'eau et d'électricité à la charge des acquéreurs.
Les atouts :
Grand garage avec fort potentiel (70 m² + 25 m²)
Possibilité d'agrandir la surface habitable de l'appartement
Appartement entièrement rénové
Emplacement central
Proximité immédiate des commodités
Rentabilité locative existante
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1994140
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 144 m²
Localisation
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