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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Saône
190 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

83 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saône (25660)

iad France - Laurence CAU vous propose: SAÔNE – LUMINEUX, SPACIEUX ET TOUT À PIED !

À découvrir au cOEur de Saône, dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 83,26 m², situé au 1er étage et offrant une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.

Son véritable coup de cOEur ? Une superbe pièce de vie de plus de 40 m² offrant un espace convivial et généreux avec un accès extérieur (balcon).

La cuisine aménagée est complétée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une avec placards, ainsi qu’une salle de bains particulièrement fonctionnelle avec baignoire et douche.

Aux beaux jours, profitez d’un balcon d’environ 7 m² exposée Est, idéale pour prendre votre café au soleil le matin, avec une vue agréable et dégagée sur les jardins environnants.

Confort supplémentaire : chauffage au sol programmable, DPE C, garage et accès facile au 1er étage par de larges parties communes.

Et surtout, ici, la voiture peut rester au garage ! Écoles, collège, boulangerie, supermarché, médecins, laboratoire, kinésithérapeute, coiffeur et autres commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105601

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1330.00 €

Coût énergétique maximum : 1840.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 1 340 €
Superficies
- Surface du balcon : 6.38 m²
- Surface totale : 83.25 m²
- Surface habitable : 83 m²
Etat
- Année de construction : 2000
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurence CAU

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Annonce 2017 / 86478

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