Vente
Appartement
à
Saint-Nazaire
488 000 €
Saint-Nazaire (44600)
iad France - Nicolas Levasseur vous propose: RARE À SAINT-NAZAIRE – GRAND DUPLEX DE 165 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – GARAGE
Le confort d'une maison, les avantages d'un duplex
Vous recherchez les volumes et le confort d'une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement ? Ce bien atypique pourrait bien vous séduire !
Situé dans un secteur privilégié de Saint-Nazaire, à proximité du front de mer, du parc paysager, de la place du Commando et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux duplex de 165 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET FONCTIONNEL
Dès le premier niveau, vous découvrirez :
- Un vaste séjour-salon de 43 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine équipée.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE
- Deux chambres supplémentaires.
- Une suite parentale avec dressing.
- Un vaste palier offrant de multiples possibilités : espace de télétravail, salle de jeux, coin lecture ou espace cinéma.
- Un WC indépendant.
UN EXTÉRIEUR ET DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Au niveau du jardin, vous profiterez :
- D'un agréable jardin privatif.
- D'une terrasse de 13,47 m².
- D'un garage.
- D'une cave.
- D'une cuisine d'été offrant également un potentiel d'aménagement complémentaire, notamment pour un espace de travail ou une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- 165 m² habitables.
- 5 chambres.
- Séjour de 43 m².
- Jardin privatif et terrasse.
- Garage et cave.
- DPE : C.
- Charges de copropriété : 500 € par an.
Un bien singulier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable confort de vie, à découvrir pour en apprécier tous les volumes.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2150909
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Superficies
- Surface totale : 165.56 m²
- Surface terrasse : 13.47 m²
- Superficie terrain : 311 m²
- Surface habitable : 165 m²
-
Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 470 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 32
- Moyenne de la quote part(an) : 500 €
-
Etat
- Année de construction : 1960
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter