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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cornebarrieu
325 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

95 m²

Surface terrain

297 m²

Orientation

-

Cornebarrieu (31700)

iad France - Marc Giroud vous propose: À CORNEBARRIEU, dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle T4 de 95 m² construite en 2012, avec garage et extérieur sans vis-à-vis comprenant une terrasse avec spa couvert. Classée A au niveau énergétique, elle offre un cadre de vie paisible et familial à proximité de la forêt de Bouconne.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une chambre avec placard, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace aménagé sans vis-à-vis avec terrasse et spa couvert, idéal pour profiter des beaux jours. Le spa restera avec la maison. Un garage vient compléter le bien.

Équipements : Pompe à chaleur, volets roulants, portail électrique, spa couvert, parquet dans les chambres et fibre.

Ses atouts : DPE A, emplacement dans une impasse au calme, hors zone d’exposition au bruit de l’aéroport, extérieur sans vis-à-vis avec terrasse et spa couvert, garage, 3 chambres, luminosité, nombreux rangements et aucuns travaux à prévoir.

Emplacement : Située dans un quartier recherché de Cornebarrieu, à proximité de la forêt de Bouconne et à environ 2 km des commerces, écoles et commodités du quotidien.

Accès : Accès rapide vers Blagnac, Beauzelle, Toulouse, Pibrac, Aussonne et Mondonville. Aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible.

Maison idéale pour une famille recherchant un bien économe en énergie, sans travaux et avec un extérieur aménagé sans vis-à-vis, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Toulouse et du bassin d’emploi de Blagnac.

Appelez-moi rapidement pour venir la visiter.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099383

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 510.00 €

Coût énergétique maximum : 740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 297 m²
- Surface habitable : 95 m²
Etat
- Année de construction : 2013
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marc Giroud

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Annonce 1995 / 86465

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