Vente
Appartement
à
Lyon
295 000 €
Lyon (69009)
iad France - Céline Poméon vous propose: GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 116 m² – MÉTRO GORGE DE LOUP À 5 MIN
Lyon 9ᵉ – Rue Professeur Patel – Limite Lyon 5 et Tassin-la-Demi-Lune
Vous recherchez un grand appartement lumineux, bien situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités ?
Ce T5 traversant de 116 m², situé dans une résidence sécurisée, est une opportunité rare sur le secteur.
UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE
Séjour double de 30 m², spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon
4 chambres confortables (possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre)
Cuisine rénovée et entièrement équipée
1 salles d’eau avec WC
1 salle de bain
Toilettes invités indépendants
Grand dressing
Cave et double balcon
Appartement traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée
Chauffage et eau compris dans les charges, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LYON
Métro Gorge de Loup à 5 minutes
Place de l’Horloge à 3 minutes
Écoles, commerces, parcs et transports à proximité immédiate
Accès rapide M6
POUR QUI ?
Famille recherchant espace et confort
Résidence principale ou projet locatif
Acquéreurs souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé
L'inter-agence est la bienvenue.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2107536
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 232
- Moyenne de la quote part(an) : 4 380 €
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Superficies
- Surface du balcon : 11.5 m²
- Surface totale : 116.59 m²
- Surface habitable : 116 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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