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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Reims
242 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

107 m²

Surface terrain

301 m²

Orientation

-

Reims (51100)

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: EXCLUSIVITÉ À Reims la Neuvillette : Plain-pied de 107 m² au potentiel exceptionnel !

Amateurs de projets et de personnalisation, cette maison est faite pour vous.
Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1970.

Des travaux d'amélioration et de rafraîchissement sont à prévoir : parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves !

Les points forts du bien :
Le confort absolu du plain-pied : Une distribution fluide et accessible, idéale pour une famille comme pour de futurs retraités. Jardin clos sans vis-à-vis direct

Côté nuit : 4 chambres, une salle de bain et douche pouvant être séparées et un WC indépendant. Une pièce noire pouvant être aménagée en dressing.

Les 'plus' ultra-pratiques : Un cellier, un garage motorisé et une cave (dans le vide sanitaire) pour un maximum de stockage.

Une situation géographique idéale :
Parfaitement connectée, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien :
Écoles et lycée sur place, collège tout proche à Reims.
Commerces : Zone commerciale de la Neuvillette à seulement quelques minutes.
Transports : Accès autoroutier rapide via les tondeurs / Tram (terminus) et bus ligne U4 à quelques pas
Chauffage individuel au gaz + insert bois
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants
Taxe foncière : 1000€ environ

Mon avis : Les volumes sont là et la configuration en plain-pied offre des perspectives d'aménagement incroyables. Ne laissez pas passer ce projet d'avenir !

Chers confrères : Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet à 100%. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125443

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2370.00 €

Coût énergétique maximum : 3280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 301 m²
- Surface habitable : 107 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Raphaël Chimiack-Kuzma

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Annonce 2030 / 88429

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